央视新闻头条关注土流网土地经营权抵押贷款“汉寿模式”

现代农业离不开金融的支持，但是长期以来，由于缺乏有效的抵押物，农民贷款难成为农村金融不可回避的问题。4月23日，央视二套财经频道《经济信息联播》头条关注农村金融，对土流网土地经营权抵押贷款“汉寿模式”进行大篇幅报道。

报道中指出，农村金融供给不足，是目前制约现代农业发展的一大重要瓶颈。虽然2014年中央一号文件就明确提出允许承包土地的经营权向金融机构抵押融资，去年8月国务院也印发《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点》。但是目前我国农村大部分地区由于缺乏专业的确权评估机构，土地抵押贷款仍受制约。

湖南省汉寿县作为第一批试点地区，通过成立土地流转中心对土地确权，引入第三方机构“土流网”评估土地价值，在互联网上实现土地流转快速变现。土流网与汉寿地区的这种“互联网+”合作模式，在全国尚属首例。

土流网CEO伍勇介绍，土流网评估是基于网站近七年的土地成交价格数据，再结合土地的自身情况，通过大数据得出土地的准确价格。在“汉寿模式”中，土流网出具评估报告后，再由农户、银行、土地流转中心、土流网四方对价格进行认定，最终确定土地价值。

土流网作为一个互联网性质的企业，它的加入，使得金融机构的风险大大降低。一旦发生不良贷款，土流网也公开对外承诺能做到“三个三”，即三分钟发布流转信息，三小时前往现场核实，三天完成土地流转。

据悉，截至今年2月底，土流网上挂牌土地面积已达3.4亿亩，土地金融项目贷款金额达6000余万元。接下来，土流网将和各地超过一百个地区共同搭建土地流转的平台，让“汉寿模式”得以大范围复制，将土地经营权抵押贷款额度做到10亿元。