土地流转成国土部门工作重点 珠海流转中心积极履行职责

 来源：央视网

3月4日上午，珠海市召开2014年全市国土资源管理工作会议。会议传达了全国、全省近期召开的国土资源管理工作会议精神，部署了2014年工作任务。

珠海市副市长王庆利出席会议并讲话，会中他强调国土资源是生产、生活和生态之本，各级各部门要科学统筹和谋划国土资源管理工作。按照坚守底线、试点先行原则，重点在征地拆迁管理体制、集体经营性建设用地使用权流转等方面开展改革试点探索。

自去年中共十八届三中全会提出“建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价”以来，土地流转问题一度成为珠海市国土部门工作的重中之重。

“同等入市、同权同价”概念的提出，将打破长期以来土地被地方政府垄断的格局，为农地制度改革提供了政策条件和实践基础。在这一前提和背景下，把农村集体经营性建设用地流转入市作为农地制度改革的突破口和着力点，坚持城乡土地资源要素双向流动的市场化改革导向，能更快释放农村集体经营性建设用地流转的巨大潜能。

虽然农村土地流转是未来中国经济增长的根本动力，农民凭借土地流转也能自主参与工业化、城镇化进程，增加财产性收入。但之前珠海市土地流转市场上由于缺乏一个专业的土地流转中介服务组织，流转更多的是散户自发在亲戚、朋友或邻居间廉价甚至无偿进行。这样随意性的流转不仅无法实现土地大规模、高效率地聚集，而且由于流转程序不规范，也一定程度上损害了农民朋友的利益。

土流网（www.tuliu.com）珠海市土地流转中心成立运营之后，凭借自身特有的专业化职能，积极充当连接农村集体、农民个人与企业、政府之间的桥梁。从土地流转前的土地使用权供求登记和信息发布，到土地流转中的中介协调和指导签证，再到土地流转后的跟踪服务和纠纷调解，流转中心全程保驾护航。除此之外，珠海市土地流转中心还提供与土地相关的价值评估、招商投资、项目开发、融资贷款等全方位配套服务，推动当地土地流转向专业化、合理化、规范化、高效化的方向发展。