盛大资本转战土地流转市场

    土流网获得盛大资本5000万元投资的消息，证实了转型后的盛大游戏将着重互联网金融的投资。

　　在12月14日国内首届创新型土地流转服务体系推介会上，土流网首次公开宣布已经获得盛大资本5000万元的A轮投资，关于B轮融资的引进双方正在洽谈中，金额甚至可能超亿元。

　　看好土地流转市场

　　“盛大资本主要是做移动互联网投资的，互联网和移动互联网应用的一个更大的没有被开发的市场，就是跟传统行业的结合。”盛大资本高级合伙人杨巍解释，土地经营这个行业，是一个非常不错的行业。消费者吃的东西大多都是土地种出来的，土地流转能用更科学、更有效率的方法发挥出土地的价值，其实最终受益者是每个人。所以土地流转本身其实是一个非常有价值的行业，只是目前还存在整个大的行业信息不对称的问题。而这个恰恰是互联网、移动互联网能够发挥作用的地方，所以这是一个非常好的结合点。

　　杨巍表示，土地流转有国家政策支持，整个的行业里相关人群其实也早已做好了准备，缺的只有一个好的流转平台。土流网作为盛大资本在VC领域下一个重要投资对象，A轮5000万元融资目前已全部到位，关于B轮融资的引进双方正在洽谈中，金额甚至可能超亿元。

　　盛大资本的合作对象土流网2009年上线，实现了土地流转信息的高效发布与浏览。2012年土流网开始启用O2O模式，成为行业内唯一一家同时拥有在线上土地服务平台和线下土地服务中心的土地综合服务商。据悉，陈天桥本次向土流网投入的首轮5000万元融资，将主要用于扩大土流网人才引进、产品研发、品牌建设和市场推广等。

　　探索“土地金服”新模式

　　土地经营权改革被业界认为是“三农”领域目前尚待开发的金矿。但是我国农村地区专业性评估机构和人员不足，也缺乏权威的土地价值评估参考基准，土地经营权的流转市场机制尚不健全，交易主体和交易机制不完善，经营权难变现，更缺少一个统一的、健全的土地流转服务平台。

　　土流网在解决这些方面的探索成为市场关注和投资的热点。在土地经营权抵押贷款方面推出了“土流金服”模式。

　　在土地流转过程中，先与金融机构签订合作协议，建立土地赔付基金。农民向金融机构提出贷款申请，同意后由土流网土地估价专家评估其土地价值以及放款金额，并出具书面报告，如果农民因特殊原因未能及时还款，土流基金会划拨资金先行赔付给银行，之后依法将该农户抵押的土地经营权以合理价格转让，待新的转包受让方转包期限届满后，土地承包经营权自动退还给原农民。

    目前该模式采用互联网模式，融资成本低，可以为农民提供低至1%甚至免费的低利率担保，远低于市场行情的3%。同时，为完善风险防控机制，土流网还与保险公司签订协议，进一步探索分散农业风险和解决农村“贷款难”问题的有效途径，共同建立风险分摊机制。

　　来自土流网的研究数字显示，截至2014年11月30日，土流网共发布的中国境内土地面积达36234.7万亩，已交易面积为9647.3万亩，交易率达26.6%。2014年前11个月，共发布土地面积19003.1万亩，其中交易面积为3715.1万亩。

　　“交易数据表明，我国土地流转总体呈现加快态势，近两年年均增长率分别为178.4%、155.0%。”土流网创始人兼CEO伍勇表示，目前来自土地流转市场的交易、金融、保险等需求迫切。而正是这种需求和土流网的创新服务模式迎合了盛大资本转战互联网高新经济投资的需求，相信盛大资本和土流网强强联手，能创造下一个新的“传奇”。