一张图教你精准找地，降低交易风险

1、农民的利益：必须尊崇个人意愿进行土地流转交易，流转方式、价格等由农户自主决定；

2、流转主体：采取转包及互换方式的，或采取转让方式流转的，不可以向集体组织以外的人流转；

3、流转期限问题：流转期限不得超过承包期的剩余期限；

4、流转土地的用途问题。必须严格遵守《农村土地承包法》和《农村土地承包经营流转管理办法》有关规定，不得擅自改变其农业用途；

5、流转合同签订问题。流转合同建议使用政府统一制订的合同文本；

6、流转土地的界限问题。农经部门要在流转土地丈量划分上严格把关，明确土地界址，确保流转土地面积与流转合同面积相符，不留隐患。