土流网赣州土地流转中心优质服务让土地流转更容易

　　

　“去年回老家，发现村里人大部分都外出务工了，大量土地撂荒，看着怪可惜的。联想起之前一次聚会上，许多企业老总纷纷表现出对农业种植有浓厚的兴趣。一边是需要土地的投资者，一边是大量农田闲置的农民，如果把两者连接起来，岂不两全其美?”说这些话的是土流网赣州土地流转中心的负责人陈先生。

　　(土流网赣州土地流转中心木兰乡万亩脐橙基地)

　发现商机，打定主意，开始谋划。今年3月，陈先生详细了解土地流转政策之后，注册了明华投资咨询有限公司，之后他跑遍赣州各县市乡镇，把各地分散的荒山、田地和农民手中待租的土地信息收集整理，打包放在了土流网(www.tuliu.com)上。6月，土流网赣州土地流转中心正式对外营业，通过网络看到消息的求租者从各地前来寻求合作。

　陈先生凭借着一腔热情，将流转中心运营得风生水起。截至目前，土流网赣州土地流转中心已在网上挂出了35万亩土地，并成功流转出2438亩。然而在流转中心开业初期，因为缺乏实战经验，陈先生其实也栽过不少跟头。

　“刚开始经营流转中心的时候，踌躇满志一心想尽快出成绩，做事也没什么章法可言，有时候其实对地源的基本情况掌握根本不够，和土地主人的关系也没有协调好，但是接到客户要求看地的电话就会带着他们到处瞎跑。赣州虽然不大，但是接连一段时间跑下来，收的那点看地费连油费都抵不上，而且一番折腾过后也没帮客户找到合适的地，可以说是赔了夫人又折兵。”谈及之前失败的经历，陈先生并不避讳。

　陈先生表示，记忆最深刻的一次，他带一位客户看了很多次土地之后，本以为签约是板上钉钉的事情，但是由于没有和土地主人沟通好，最后合约没有签成，他也直接流失了近六十万的收益。这件事后，陈先生痛定思痛，审视自己的不足，从失败中寻找经验，渐渐摸索出了一套自己的思路，经过后来的数次实践证明，这套思路十分适合流转中心的发展。

　在最近的一次流转中，陈先生就成功将一块一千多亩的山地流转给了来自浙江、福建、江西等多地的9位客户。陈先生笑言，以前一块地租给一位客户都搞不定，现在一块地要协调好分配给九位客户他都游刃有余。通过他的协调处理，每位客户都拿到了最适合自己项目发展的土地，村集体也拿到了一定数额的土地转让费，客户和村民对于他的流转服务都表示十分满意。

　对于流转中心的后期规划，陈先生表示他早已了然于心，未来将在在四个方面集中发力。

　首先，是要做土地“主人”。在自己能力范围内将优质的土地资源先流转到流转中心，这样就能从源头上避免出现客户看中土地却无法签约的问题。

　其次，流转中心要做订单式的农业投资。流转中心目前和一家上市园林公司签订战略合作协议，进行订单式生产。园林公司下单，流转中心接单租地并按要求种植相应苗木，最后苗木长成之后园林公司将货提走，双方合作完成。

　再次，流转中心要在政府部门指导下尝试涉水土地整理、开发项目的操作。

　最后，也是最重要的是要做好流转中心的本职工作——土地流转中介服务。陈先生表示，随着流转中心业务团队的壮大和各项业务日趋熟练，他将进一步加深和土流网的合作，整合现有土地和客户资源，提升服务质量，让土地流转变得更加容易。

　如果您也有土地流转服务需求，可以通过电话400-6061-400-0797/18270089188与土流网赣州土地流转中心的陈先生取得联系，他将竭诚为您提供服务。